Jean-Louis Costes veut vendre un (de ses) hôtel(s)!
L'aveyronnais, roi de hôtellerie parisienne avec une quarantaine d'adresse (hôtel Costes, Marigny, Café Marly, Le Georges...) et 257ème fortune fr envisage de vendre un des joyaux de sa couronne.
Il y a ceux qui, comme #Kauli_Vaast à Teahupo'o (#Tahiti) sont capables de prendre la vague et de décrocher la médaille d'or de surf aux #JO2024. Il y a ceux, plus modestes, qui se contentent de surfer sur la vague... des tendances. Mais là aussi, cela peut rapporter de l'or.
Jean-Louis Costes est de ceux là. L'hôtelier parisien, 257e fortune française avec un groupe (Costes Group) estimé à 550 millions, détient (ou est actionnaire majeur) d'une quarantaine de brasseries et restaurants dont le #Café_Marly, le #Marigny, Le Georges à #Beaubourg, Le Divellec aux #Invalides... Et bien sur son célèbre CAFE HOTEL RESTAURANT COSTES FRERES.
Selon le site d'informations confidentielles l'Informé, il envisage désormais de céder l'une de ses perles parisiennes, l'#hôtel_de_la_Trémoille, situé près des Champs-Elysées. L'établissement lui appartient depuis 2022 (pour le fonds) et 2007 (pour les murs), mais a besoin d'une rénovation complète. Seule une partie de ses chambres (1/3 des 92) reste d'ailleurs ouverte. Le prix envisagé? 150 millions d'euros. Ce qui met l'hôtel à 1,4 million d'euros la clé (la chambre), murs et fonds.
Jean-Louis Costes compte ainsi profiter de la vague d'intérêt que suscite l'hôtellerie parisienne en ce moment. Selon le cabinet de conseil en immobilier d’entreprise JLL, 1,5 milliard d’euros (+13 %) ont été investis ces douze derniers mois (2ème sem 2023-1er Sem 2024) dans l'hôtellerie, dont deux-tiers à Paris même. Trois acquisitions, en particulier, ont "allumé le feu" : celles du Mandarin Oriental (Acheté 205 M€ par l'italien Gruppo Statuto), du Hilton Paris Opera (cédé 244 M€ par Blackstone au singapourien City Developments Limited) et du Pullman Paris Tour Eiffel (vendu 330 M€ par Amundi Immobilier à Morgan Stanley). On s'attend même sur l'année 2024 cette fois à un montant record de près de 3 Md€ d'acquisitions dans l’hôtellerie. Contrairement à d’autres poches d’investissement (comme le bureau) expliquent à CFNEWS IMMO les spécialistes Guillaume Garcin et Jean-Christophe Charolle (Christie & Co - France), "cette industrie a fait preuve de résilience, avec des chiffres quasi identiques à ceux d'avant la crise du Covid. »
Mais Jean-Louis Costes a peut-être d'autres raisons : il pourrait avoir besoin de capex (autrement dit de cash), car il a beaucoup de projets en cours. Non seulement la rénovation d'une partie de son parc actuel, mais le développement de ses nombreux nouveaux (ou derniers) projets. Comme le ...At Sloane, à Londres...